Die Wohnungsmärkte in Deutschland haben sich in den vergangenen Jahren regional und sektoral sehr unterschiedlich entwickelt. Der demographische Wandel, veränderte Wohnansprüche sowie Zu- und Abwanderung stellen Kommunen und Wohnungswirtschaft bei der Wohnungsmarktentwicklung regional vor unterschiedliche Herausforderungen. GEWOS unterstützt die Kommunen bei der Entwicklung regional differenzierter, individueller Strategien zur Schaffung eines attraktiven, bedarfs- und nachfragegerechten Wohnungsangebots (Wohnungsmarkt- und Wohnraumversorgungskonzepte). Bevölkerungs- Haushalts- und Wohnungsmarktprognosen sind dafür eine unverzichtbare Informationsgrundlage.

Integrierte Stadtentwicklungskonzepte öffnen den Betrachtungswinkel auf die Funktionen der Gesamtstadt. Abhängig von den lokalen Rahmenbedingungen werden die wirtschaftlichen, soziodemographischen, wohnungswirtschaftlichen, infrastrukturellen, umweltbezogenen, städtebaulichen und finanzwirtschaftlichen Belange zu einem Orientierungsrahmen für die Entwicklung der Gesamtstadt integriert.

Wohnungsmarktkonzepte sowie Integrierte Stadt- und Quartiersentwicklungskonzepte unterstützen Städte und Gemeinden bei der planerischen Vorsorge für die sozialen und siedlungsstrukturellen Folgen demografischer und wirtschaftlicher Strukturveränderungen. Daneben dienen sie der Zieldefinition und der Identifizierung prioritärer Handlungsfelder bzw. räumlicher Schwerpunkte für Investitionen, der Initiierung von Leuchtturmprojekten und der Förderung der Kooperation zwischen Verwaltung und relevanten privaten Akteuren. GEWOS unterstützt die Zusammenarbeit unterschiedlicher Fachplanungen und verschiedener städtischer und privater Akteure u. a. durch moderierte Arbeitskreise.